物业合同纠纷案件日益增多，通常是一家物业公司起诉多名业主，业主拒绝交物业费的理由大多是对小区服务不到位、小区环境脏乱等为由拒不缴纳物业费。

    安阳市某物业公司因长期拖欠物业费将多位业主诉至法院。法院审理后，依法判令业主在限期内缴纳物业费。判决生效后，仍有业主未履行给付义务，该物业公司向法院申请强制执行。

    案件进入执行程序后，执行干警为尽块实现物业管理公司的合法权益，主动放弃休息时间来到各被执行人家中了解情况。执行过程中，业主向执行干警反映，自己是因为物业服务不到位才拒绝缴纳物业费，了解这一情况，执行干警一边安抚业主情绪，释明法律关系，告知其拒不履行生效法律文书的后果，一边向物业公司反馈业主需求，督促他们完善物业服务。最终，经过执行干警一番释法明理，业主均表示愿意配合法院工作，12位业主主动缴纳了物业费共计32000元。至此， 12件物业服务合同纠纷案件全部顺利执结，及时化解了业主和物业公司之间的矛盾，取得了良好的法律效果和社会效果。

    法官提醒，物业管理属于公共服务，业主有义务按时缴纳物业费。若不满物业服务，可通过协商、诉讼等渠道解决。业主应当遵守诚实信用原则，按照物业服务合同的约定履行交费义务；物业公司亦要努力提高服务水平，让业主享受更优质的物业服务，增强居民的幸福感，共同维护良好的小区生活环境。